《裝飾裝修施工工藝管控要點及實戰案例》

【課程背景】

本次課程根據專家23年的工作經歷及經驗（10年中建系統工作經歷、13年地產企業管理經歷），結合清華大學工程制造業精細化及流程化的管理方法，通過對100多個與工程管理有關的實際操作案例進行情景解剖，導出能夠適合大多數地產企業確保工程進度前提下大幅提升產品品質的管理思路和技巧，以及切實落地的手段及措施。

本次課程特點是將標桿地產企業工程管理的實戰經驗與清華大學制造業經典管理理論密切結合，實操案例多、啟發性強，同時可與學員有較多的深度互動，通過互動交流來進一步梳理學員的管理思路及實戰操作。

【課程收益】

深刻理解并體會工程管理各專業工程工藝工法和質量控制

1. 提高員工工程工藝基本操作管理意識

2. 強化員工工程流程和標準化的理念

3. 夯實員工管理基礎

4. 學習吸收標桿企業的優秀管理方法，取其精華，提高自身管理能力，提高企業質量管理體系

【課程對象】

房地產企業董事長、總經理、總工、集團分管工程副總、項目總經理、工程總監、設計部經理、成本總監、成本部經理、工程部經理、造價工程師等。

【課程大綱】

第一部分：抹灰工藝

1. 抹灰的分類和組成: 抹灰分類與組成；底層、中層、面層的作用及材料與做法。

2. 抹灰基體的表面處理：基體表面應具有一定的粗糙度；加氣混凝土、板條墻或板條頂棚等表面處理。

3. 一般抹灰施工工藝：抹灰厚度；常用的工具；設置標筋；做護角及灰層的涂抹；砂漿要求；室內外罩面壓光。

4. 裝飾抹灰施工工藝：區別及種類；施工工藝。

第二部分：外墻外保溫工藝

1. 概述: 外墻外保溫系統定義；體系主要包括——聚氨酯體系、貼砌聚苯板（聚苯板）體系、現澆無網聚苯板體系、現澆有網聚苯板體系、粘貼聚苯板）體系等。

2. 主要材料性能及要求：各類材料應符合規定技術要求。

3. 粘貼聚苯板體系施工工藝：定義及施工流程；施工工藝操作要點；主控項目和一般項目質量要求；案例分析。

4. 現澆無網聚苯板體系施工工藝：定義及施工流程；施工工藝操作要點；主控項目和一般項目質量要求。

第三部分：公區裝飾施工工藝

1. 吊頂：卡扣式暗龍骨鋁板吊頂及普通輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂的材料準備、進場復試、驗收等施工工藝。

2. 輕質隔墻：輕鋼龍骨石膏板隔墻的材料準備、進場復試、放線定位、驗收等施工工藝。

3. 飾面板：木飾面掛板材料準備、進場復試、基層處理、測量放線、驗收等施工工藝。

4. 墻磚：飾面磚粘貼及室內干掛墻磚的材料準備、進場復試、基層處理、抹早平層、鑲面磚、驗收等施工工藝。

5. 裱糊與軟包：壁紙裱糊的材料準備、進場復試、基層處理與準備、裱糊面彈基準線及裁紙、裱糊壁紙、軟包內襯及預制鑲嵌塊、清理與修整、、驗收等施工工藝 。

6. 門窗：斷橋鋁門窗的材料準備、進場復試、彈線定位、防腐處理、就位固定、清潔修色及配件安裝、驗收等安裝工藝。

第四部分：樓地面施工工藝

1. 幾種常見地坪做法對比：細石混凝土、硬化地面、水泥基自流平、環氧地坪、聚氨酯地坪的性能比較、平整度、表現效果等。

2. 細石混凝土地坪施工工藝流程：材料控制；施工工藝要點控制；成品保護控制；加強技術交底、及時糾偏；案例分析。

3. 水泥基自流平地坪：主要機具；施工工序；基層處理；分隔邊界、結構初找平層、精初和精找平墊層、封閉劑、切縫、嵌縫；案例效果展示。

4. 環氧樹脂地坪：施工工藝及工具簡介；基層要求、處理、檢查；地坪種類；超重壓環氧砂漿地坪、 防滑型環氧地坪、防靜電型環氧地坪、環氧石英石地坪、耐候型PU地坪、耐磨經濟型環氧地坪、耐磨重壓型環氧地坪、水性環氧地坪、無溶劑環氧自流平地坪的適用范圍、性能特點及操作工藝要求；涂裝注意事項與養護。