《防水工程施工工藝管控要點及實戰(zhàn)案例》

【課程背景】

本次課程根據(jù)專家22年的工作經(jīng)歷及經(jīng)驗（10年中建系統(tǒng)工作經(jīng)歷、11年地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)歷），結(jié)合清華大學(xué)工程制造業(yè)精細(xì)化及流程化的管理方法，通過對多個與工程工藝工法有關(guān)的實際操作案例進行情景解剖，導(dǎo)出能夠適合大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)確保工程管理目標(biāo)前提下大幅提升工藝質(zhì)量水平的的工作思路和技巧，以及切實落地的手段及措施。

本次課程特點是將標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)工程管理的實戰(zhàn)經(jīng)驗與清華大學(xué)制造業(yè)經(jīng)典管理理論密切結(jié)合，實操案例多、啟發(fā)性強，后續(xù)可通過互動交流來進一步梳理學(xué)員的管理思路及實戰(zhàn)操作。

【課程收益】

深刻理解并體會工程管理各專業(yè)工程工藝工法和質(zhì)量控制

1. 提高員工工程工藝基本操作管理意識

2. 強化員工工程流程和標(biāo)準(zhǔn)化的理念

3. 夯實員工管理基礎(chǔ)

4. 學(xué)習(xí)吸收標(biāo)桿企業(yè)的優(yōu)秀管理方法，取其精華，提高自身管理能力，提高企業(yè)質(zhì)量管理體系

【課程對象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總工、集團分管工程副總、項目總經(jīng)理、工程總監(jiān)、設(shè)計部經(jīng)理、成本總監(jiān)、成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、造價工程師等。

【課程大綱】

第一部分：建筑屋面零滲漏節(jié)點

  零滲漏原則——防排結(jié)合、以排為主、剛?cè)嵯酀⒕C合治理。

1. 屋面面層零滲漏節(jié)點：倒置式上人平屋面、自天溝零滲漏構(gòu)造設(shè)計；混泥土結(jié)構(gòu)自防水、結(jié)構(gòu)裂縫加固案例;

2. 屋面墻體零滲漏節(jié)點：零滲漏設(shè)計構(gòu)造及滲漏維修案例。

3. 女兒墻零滲漏節(jié)點：女兒墻及其止水螺桿、坡屋面檐口零滲漏設(shè)計構(gòu)造及滲漏維修案例。

4. 出屋面結(jié)構(gòu)墻體、變形縫零滲漏節(jié)點：出屋面結(jié)構(gòu)墻體、變形縫零滲漏設(shè)計構(gòu)造及案例。

5. 出屋面門洞下檻、雨落口零滲漏節(jié)點：出屋面門下檻零滲漏設(shè)計構(gòu)造及外墻門洞口滲漏案例；出屋面雨落口、屋面水簸箕零滲漏設(shè)計構(gòu)造及節(jié)點案例。

6. 屋面保溫排水零滲漏節(jié)點：屋面保溫板排水構(gòu)造。

7. 出屋面管道零滲漏節(jié)點：出屋面煙風(fēng)道、排氣管道零滲漏設(shè)計構(gòu)造及案例。

8. 出屋面設(shè)備基礎(chǔ)及管根零滲漏節(jié)點：出屋面設(shè)備設(shè)施基礎(chǔ)零滲漏設(shè)計構(gòu)造及線管零滲漏、洞口預(yù)留封堵滲漏案例。

第二部分：建筑墻面零滲漏節(jié)點

1. 建筑外墻面零滲漏節(jié)點：無外保溫砌體外墻涂料、干掛幕墻、塊材飾面防水構(gòu)造及案例；外墻砌體施工洞留設(shè)封堵、樓板根部、外墻分隔縫、混泥土墻螺栓孔、砌體墻面不同材質(zhì)交接處防滲漏構(gòu)造和案例分析；砼墻螺栓孔零滲漏節(jié)點。

2. 外墻線條零滲漏節(jié)點：外墻線條防滲漏構(gòu)造及案例。

3. 外墻空調(diào)板零滲漏節(jié)點：外墻空調(diào)板、空調(diào)機位零滲漏設(shè)計構(gòu)造及案例。

4. 外墻雨棚零滲漏節(jié)點：外墻雨棚零滲漏設(shè)計構(gòu)造及案例。

5. 外墻陽臺零滲漏節(jié)點：陽臺墻面和門下檻、排水管滲漏構(gòu)造及案例分析。

6. 外窗零滲漏節(jié)點：窗臺梁滲漏案例；外墻開窗、外窗企口反檻、型材拼接、混泥土外窗挑檐防滲漏構(gòu)造及案例。

7. 外墻穿墻管道零滲漏節(jié)點：外墻穿墻空調(diào)管、腳手架預(yù)留洞封堵、構(gòu)造柱零滲漏節(jié)點案例。

8. 外墻排水溝零滲漏節(jié)點：外墻散水溝零滲漏節(jié)點。

9. 外墻防水收口零滲漏節(jié)點：首層外墻防水收口、采光窗零滲漏節(jié)點案例。

第三部分：室內(nèi)建筑防水施工工藝：

1. 涂膜防水原料管理：防水涂料選用要求。

2. 涂膜防水施工工藝：工藝流程 基層驗收→基層清理、修補→噴（涂）基層處理劑→特殊部位加強處理（鋪貼胎體加強材料）→涂刷防水涂料→涂刷防水材料至設(shè)計厚度→收頭處理、節(jié)點密封→清理、檢查、修整→保護層施工→驗收。

3. 廚衛(wèi)間節(jié)點構(gòu)造做法：特殊部位加強處理；非精裝與精裝衛(wèi)生間、淋浴間零滲漏節(jié)點及案例分析；廚衛(wèi)間管根滲漏節(jié)點及案例分析。

第四部分：地下建筑防水施工工藝

1. 卷材原料管理：進場驗收—文件檢查；防水卷材、止水鋼板、遇水膨脹止水條等材料。

2. 地下結(jié)構(gòu)自防水：混泥土設(shè)計要求、施工準(zhǔn)備；模板施工穿墻螺栓零滲漏節(jié)點及案例分析；地下自防水工程施工工藝及質(zhì)量驗收。

3. 卷材防水：施工流程 基坑開挖→墊層施工→砌筑卷材保護墻→基層處理→C20 細(xì)石混凝土防水保護層→底板卷材鋪貼→底板混凝土施工；外墻基層清理→20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層→外墻卷材附加層鋪貼→外墻卷材鋪貼→抹砂漿保護層→粘貼保溫板+磚砌保護層→土方回填。

4. 地下建筑防水節(jié)點做法：地下建筑底板、承臺樁頭、抗浮錨桿零滲漏節(jié)點及案例分析；樁頭防水工藝/注意事項/質(zhì)量驗收/措施；施工縫、后澆帶、變形縫、預(yù)埋件、穿墻管等特殊部位防水要求及案例分析；出墻體集束管道零滲漏節(jié)點建議；頂板構(gòu)造做法及案例。